Состав сметной документации

В составе сметной документации на реконструкцию, ремонт и строительство зданий, сооружений и их очередей содержатся следующие документы:

- локальные сметы;
- локальные сметные расчеты;
- объектные сметы;
- объектные сметные расчеты;
- сметные расчеты на отдельные виды затрат;
- сводные сметные расчеты стоимости строительства;
- сводка затрат и др.

Локальные сметы - это первичная документация, составленная на основе чертежей и рабочей документации на отдельные виды работ и затрат или на общеплощадочные работы по объекту. Локальные сметные расчеты выполняются на общеплощадочные работы и на отдельные виды работ и затрат, если объемы работ и размер затрат окончательно не определены и подлежат последующему уточнению.

Локальные сметные расчеты составляют на основе:

- задания, поступившего в разработку проектно-сметной документации;
- механических обследований зданий и сооружений;
- описи работ, запланированных на объекте;
- сметных нормативов и показателей, действующих на момент составления документации;
- свободных тарифов и цен, установленных на услуги и продукцию производственно-технического назначения.

Локальные сметы, локальные сметные расчеты и прочая документация составляется на базе и с учетом нормативов, рекомендуемых Госстроем Российской Федерации. Общая стоимость по проекту определяется с учетом прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (размера плановых накоплений). Объектная смета включает все расходы, связанные с работами по конкретному объекту и строится на основании локальных смет.

Объектный сметный расчет строится на базе данных локальной сметы и расчетов локальных смет. По завершению рабочей документации промежуточные расчеты в большинстве случаев могут быть уничтожены. В сводных сметных расчетах собираются сведения из объектных сметных расчетов, объектных смет и расчетов затрат на отдельные виды работ.

Если планом предусмотрены работы на группе объектов, объединенных одним заказом - составляется сводка затрат по всем объектам. В ней определяется размер предстоящих затрат на ремонт всех зданий и сооружений, включенных в проект. В отдельные работы могут при этом выделять наружные сети, которые будут общими по отношению к каждому из зданий. При этом не запрещается объединять 2 или более сметных расчета в одну общую сводку затрат.